Vul je aanvraag online in Maak een afspraak
Temse heeft een belasting op woningen waarin niemand is ingeschreven (vroeger heette dit ‘tweede verblijven’).
Een woning zonder inschrijving is:
- elke woning in Temse waar op 1 januari van het belastingjaar niemand in het bevolkings- of vreemdelingenregister staat ingeschreven
Onder een woning verstaan we: een gebouw (of een deel ervan) dat vooral bedoeld is om in te wonen. Dat kan zowel voor een gezin als voor één persoon zijn.
Het gaat dus om alle soorten woningen, zoals:
- huizen en appartementen
- grote of kleine weekendhuizen
- bungalows, chalets, optrekjes
- buitengoederen
- caravans die gelijkgesteld worden met chalets en vast opgesteld staan
Effectief gebruik betekent dat:
- de woning ingericht is om te gebruiken
- er verbruik is van nutsvoorzieningen (zoals water of elektriciteit)
- en dat een redelijk en voorzichtig persoon de woning op die manier zou onderhouden
We beoordelen dit op basis van bewijsstukken en/of een controle ter plaatse.
De belasting wordt berekend op basis van een juist ingevuld aangifteformulier. Als belastingplichtige moet je dit formulier elk jaar invullen.
Procedure
Elke belastingplichtige moet jaarlijks aangifte doen van een woning zonder inschrijving ten laatste op 31 juli van dat jaar.
Voeg altijd de nodige bewijsstukken toe.
Wanneer moet je een aangifte doen?
- Als je vorig jaar een belasting betaalde op een woning zonder inschrijving (vroeger heette dit 'tweede verblijf').
- Als er op 1 januari geen inschrijving in het bevolkings- of vreemdelingenregister is voor de woning.
- Ook als je van mening bent dat jouw woning niet langer een woning zonder inschrijving is.
- Ook als je geen aangifte hebt ontvangen en je woning zonder inschrijving is.
Lukt het niet om digitaal aangifte te doen? Haal een papieren aangifteformulier af aan de Infobalie of bij het Woon- en Energieloket.
Opgelet
Bij gebrek aan een verklaring of aangifte of wanneer ze niet correct of te laat werd ingediend door de belastingplichtige kan de belasting verhoogd worden met een bedrag van 250 euro bij een eerste overtreding en met 50 % vanaf de tweede overtreding.
Indien uit de aangifte van de belastingplichtige blijkt dat een woning zonder inschrijving voldoet aan de definitie van leegstaande woning of als de aangifte niet correct is en de gemeente op basis van eigen gegevens vermoedt dat het pand langdurig onbewoond is, kan de procedure worden opgestart om het pand op te nemen in het register van leegstaande woningen volgens de bepalingen van de Vlaamse Codex Wonen.
Belasting
De belasting bedraagt 1 000 euro per jaar en per woning zonder inschrijving.
Het tarief wordt vanaf aanslagjaar 2027 telkens op 1 januari automatisch herzien op basis van de evolutie van de gezondheidsindex.
Bezwaar indienen
Binnen de drie maanden na ontvangst van het aanslagbiljet kan de belastingplichtige bezwaar indienen bij het College van Burgemeester en Schepenen, Frans Boelplein 1, 9140 Temse.
Uitzonderingen
Mogelijke vrijstellingen van deze belasting zijn terug te vinden in artikel 5 van het geldende belastingreglement (onderaan deze pagina).