Aangifteformulier 2026 Maak een afspraak
Temse heft een belasting op 'woningen zonder inschrijving' (voorheen ‘tweede verblijven’).
Onder woning zonder inschrijving verstaan we:
- elke woning op het grondgebied van de gemeente Temse, waar op 1 januari van het aanslagjaar niemand is ingeschreven in het bevolkings- of vreemdelingenregister én die effectief werd gebruikt in het kalenderjaar, voorafgaand aan het aanslagjaar.
Onder woning wordt verstaan: een onroerend goed of gedeelte ervan dat hoofdzakelijk is bestemd voor de huisvesting van een gezin of alleenstaande.
Het gaat hier over elke woning, dus ook over grote of kleine weekendhuizen of buitengoederen, appartementen, bungalows, optrekjes, chalets en alle andere vaste woongelegenheden én de met chalets gelijkgestelde caravans.
Onder effectief gebruik wordt verstaan: de woning dient o.a. ingericht te zijn voor gebruik, een verbruik van nutsvoorzieningen te hebben en dient als een redelijk en voorzichtig persoon onderhouden te worden. Het effectief gebruik wordt beoordeeld op basis van de geleverde bewijsstukken en/of een controle ter plaatse.
De belasting wordt berekend op basis van het correct ingevulde en ondertekende aangifteformulier, dat je als belastingplichtige jaarlijks moet invullen.
Procedure
Elke belastingplichtige moet jaarlijks aangifte doen van een woning zonder inschrijving ten laatste op 31 juli van dat jaar.
Voeg altijd de nodige bewijsstukken toe.
Wanneer moet je een aangifte doen?
- Als je vorig jaar een belasting betaalde op een woning zonder inschrijving (vroeger heette dit 'tweede verblijf').
- Als er op 1 januari geen inschrijving in het bevolkings- of vreemdelingenregister is voor de woning.
- Ook als je van mening bent dat jouw woning niet langer een woning zonder inschrijving is.
- Ook als je geen aangifte hebt ontvangen en je woning zonder inschrijving is.
Lukt het niet om digitaal aangifte te doen? Haal een papieren aangifteformulier af aan de Infobalie of bij het woon- en energieloket.
Opgelet
Bij gebrek aan een verklaring of aangifte of wanneer ze niet correct of te laat werd ingediend door de belastingplichtige kan de belasting verhoogd worden met een bedrag van 250 euro bij een eerste overtreding en met 50 % vanaf de tweede overtreding.
Indien uit de aangifte van de belastingplichtige blijkt dat een woning zonder inschrijving voldoet aan de definitie van leegstaande woning of als de aangifte niet correct is en de gemeente op basis van eigen gegevens vermoedt dat het pand langdurig onbewoond is, kan de procedure worden opgestart om het pand op te nemen in het register van leegstaande woningen volgens de bepalingen van de Vlaamse Codex Wonen.
Belasting
De belasting bedraagt 1 000 euro per jaar en per woning zonder inschrijving.
Het tarief wordt vanaf aanslagjaar 2027 telkens op 1 januari automatisch herzien op basis van de evolutie van de gezondheidsindex.
Bezwaar indienen
Binnen de drie maanden na ontvangst van het aanslagbiljet kan de belastingplichtige bezwaar indienen bij het College van Burgemeester en Schepenen, F. Boelplein 1, Temse.
Uitzonderingen
Mogelijke vrijstellingen van deze belasting zijn terug te vinden in artikel 5 van het geldende belastingreglement (onderaan deze pagina).
Voor wie
De belasting is verschuldigd door de zakelijk gerechtigde die op 1 januari van het aanslagjaar houder is van het zakelijk recht van de woning zonder inschrijving, ongeacht de duur van een eventuele verhuring en ongeacht het feit of de zakelijk gerechtigde al dan niet in de gemeentelijke bevolkingsregisters is ingeschreven.