Inhoud
Private huurders met een heel laag inkomen die al 4 jaar of langer op de wachtlijst staan voor een sociale huurwoning, kunnen in aanmerking komen voor een maandelijkse huurpremie. Je komt alleen in aanmerking als je minstens 4 jaar wachttijd hebt opgebouwd bij de woonmaatschappij actief in jouw gemeente.
Voorwaarden
Om een huurpremie te krijgen, moet je aan een aantal voorwaarden voldoen.
- Je huurt een private woning als hoofdverblijfplaats in het Vlaamse Gewest en beschikt over een huurcontract op jouw naam, volgens de Woninghuurwet of volgens het Vlaamse Woninghuurdecreet voor contracten vanaf 1 januari 2019. Jouw domicilieadres in het Rijksregister is het adres van jouw huurwoning.
- De woning die je huurt moet conform zijn en voldoet aan alle kwaliteitsnormen van de Vlaamse Codex Wonen.
- De woning kan zowel een kamer als een zelfstandige woning zijn. Een zelfstandige woning beschikt over een eigen keuken, wc en badkamer.
Daarnaast gelden er voorwaarden voor inschrijving op de wachtlijst, huurprijs en inkomen. Je leest erover op de website van Wonen in Vlaanderen.
Procedure
Zodra je 4 jaar ononderbroken op een wachtlijst sta voor een sociale huurwoning bij een woonmaatschappij werkzaam in de gemeente waar je woont (domiciliemaatschappij), kom je in aanmerking voor een huurpremie. Wonen in Vlaanderen stuurt je automatisch het aanvraagformulier en je kan vanaf dan ook de digitale aanvraag invullen.
Digitale aanvraag
Je gaat naar het Formulierenloket van Wonen in Vlaanderen.
- Je logt in met eID of itsme. In het Formulierenloket klik je op ‘Start aanvraag huurpremie’.
- Heel wat van jouw gegevens staan al ingevuld. Vul ontbrekende gegevens aan.
- Laad extra documenten zoals een kopie van het huurcontract op jouw naam op.
- Klik op bevestigen en indienen. Laat elke meerderjarige in jouw gezin de aanvraag bevestigen.
Schriftelijke aanvraag
Je stuurt het ingevulde formulier zo snel mogelijk terug, samen met een kopie van het huurcontract op jouw naam en eventueel bijkomende attesten (erkende handicap, kinderbijslag meerderjarig kind, co-ouderschap). Het adres staat bovenaan op het aanvraagformulier vermeld.
Uitbetaling
Als je de huurpremie krijgt, dan staat het bedrag en de startdatum van de premie op de beslissingsbrief vermeld. Wonen in Vlaanderen gaat na vanaf wanneer je aan alle voorwaarden voldeed. De huurpremie wordt tot maximaal 6 maanden terug uitbetaald. Als je het aanvraagformulier te lang laat liggen riskeer je een deel van de huurpremie te verliezen waar je eerder wel recht op had.
Zolang je aan de voorwaarden voldoet, behoud je de huurpremie. Je bent wel verplicht om elke wijziging van jouw adres of gezinssituatie te melden aan jouw woonmaatschappij.
Verhuis
Als je gaat verhuizen moet je jouw adres zo snel mogelijk melden aan jouw domicilie-woonmaatschappij en aan jouw gemeente. Verhuis je naar een andere gemeente, dan moet je je ook zo snel mogelijk inschrijven bij een woonmaatschappij die actief is in jouw nieuwe woonplaats, om jouw recht te behouden.
Je moet jouw verhuis niet zelf melden aan Wonen in Vlaanderen. Bij een officiële adreswijziging ontvangt Wonen in Vlaanderen immers automatisch jouw nieuwe adres.
Vervolgens wordt de huurpremie tijdelijk stopgezet. Je ontvangt binnen de week een nieuw aanvraagformulier voor de huurpremie op jouw nieuwe adres als je aan de belangrijkste voorwaarden voldoet (huurprijs en kwaliteit van de nieuwe woning). Stuur dit formulier op, samen met een kopie van jouw nieuwe huurcontract en de nodige attesten.
Opgelet: de inschrijving bij de vorige domiciliemaatschappij moet behouden blijven tot de nieuwe inschrijving en de adreswijziging volledig verwerkt zijn. Bij een onderbreking verlies je definitief jouw recht op een huurpremie.
- Als je aan alle voorwaarden voldoet ontvang je opnieuw een huurpremie. De uitbetaling van de oude en de nieuwe premie verloopt normaal gezien aansluitend.
- Voldoet je niet aan alle voorwaarden, dan wordt de huurpremie definitief stopgezet.
Woning kopen
Als je verhuist naar een woning die je hebt gekocht, dan heb je geen recht meer op de huurpremie en zetten we de premie definitief stop.
Lees over andere mogelijke situaties bij de veelgestelde vragen op de website van het agentschap Wonen in Vlaanderen
Regelgeving
Besluit van de Vlaamse Regering van 4 mei 2012 tot instelling van een tegemoetkoming voor kandidaat-huurders